Casa in affitto: suggerimenti utili per evitare errori durante la firma del contratto

: 21 Aprile 2023

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Quando si firma un qualsiasi contratto, bisogna sempre fare molta attenzione. Si tratta di una regola che ovviamente vale anche quando si affitta una casa, dato che si parla di un impegno economico importante e spesso a lungo termine. Per assicurarsi che tutto si svolga nel modo corretto, e per evitare errori, è bene seguire una serie di consigli che scopriremo insieme proprio oggi.

Gli aspetti del contratto da studiare prima della firma

Prima di firmare il contratto di affitto di una casa è fondamentale prestare attenzione a diversi aspetti, per evitare incomprensioni e problematiche future. Innanzitutto, è necessario studiare attentamente la sezione riguardante il canone mensile e le spese aggiuntive, come ad esempio la quota per i costi condominiali, l'acqua, Internet, la luce e il gas. In sintesi, bisogna capire quali sono le spese incluse nel canone, e quelle che invece spetteranno all'inquilino. Un altro elemento importante è la clausola di recesso, ossia la possibilità di interrompere anticipatamente il rapporto di locazione con il proprietario della casa. Un contratto con una clausola di recesso libera da vincoli, ovviamente, è molto più conveniente rispetto ad un contratto che prevede una clausola vincolata.

La cauzione costituisce un altro punto cruciale: si tratta del deposito che il locatore richiede al momento della firma, come garanzia a copertura di eventuali danni all'immobile o inadempienze del locatario. La cauzione potrebbe avere un importo più o meno alto, e comunque viene restituita all'affittuario una volta scaduto il contratto di locazione. Infine, bisogna verificare la ripartizione dei costi relativi alla registrazione del contratto, obbligatoria per legge entro 60 giorni dalla firma.

I passaggi da affrontare dopo la firma del contratto

Dopo la firma del contratto, si inizia con gli aspetti tipici del trasloco. Si parte con la preparazione degli scatoloni, facendo prima una cernita e cercando di portare con sé solo le cose realmente indispensabili. Quando si imballano gli oggetti, inoltre, è importante etichettare le scatole, così da sapere sempre cosa contengono.

Una volta entrati in casa, bisogna pensare anche alle utenze. È spesso necessario richiedere la voltura, quando si va in affitto in una casa che ha già avuto dei precedenti inquilini, e bisogna fare attenzione affinché la richiesta non venga respinta. In questi casi, è possibile consultare i siti online dei fornitori per ottenere informazioni utili: si parla ad esempio della guida di ENGIE sulla voltura di luce e gas, che fornisce istruzioni semplici e veloci per la richiesta di questa pratica.

Altri step indispensabili sono la richiesta del cambio di residenza, obbligatoria per legge, e i contratti del telefono e di Internet. Infine, è bene concedersi qualche giorno per visitare e per conoscere il quartiere, così da scoprire tutti i servizi essenziali.